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廊坊評估公司的評估價值是什么?

文章來源:河北誠鑫價格評估有限公司    更新時間:2016-05-24

  評估價值是根據特定目的,按照法定程序,應用科學方法,通過對被評估資產進行全面分析和評定估算,以貨幣為單位而核定的資產現時價格。它與資產的原值、凈值不同,也與資產的市場價格不同,它是評估人員根據評估的特定目的,運用所掌握的有關資料,對被評估資產的現時價值所作的一種評定估算。它具有如下幾個特點:
  1推理性。如對某一企業資產進行評估時,需根據該企業過去的經營業績、行業發展情況及市場環境,對該企業的未來收益進行預測、推算,再依照一定的方法確定被評估企業價值。
  2變現性。資產都具有變現的能力和特性,但在市場條件下,變現方法不同,其變現價格也不同,相同資產在同時期、同一地區,因評估目的不同,其評估價值也不同。
  3時空性。所謂時空性是指評估價值受時間、空間因素的影響,這要從資產本身或市場條件受時空周末的影響來考慮。由于時間變遷,所處地區不同,市場環境不同,資產在獲利能力、市場價格上也不同,在用市場法進行評估時,時空因素的影響特別明顯,由于這一特性,評估時要確定評估基準日,評估結果亦有時效性。

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